Единая Служба Недвижимости
нотариальное удостоверение сделок по отчуждению квартир, находящихся в долевой собственности

нотариальное удостоверение сделок по отчуждению квартир, находящихся в долевой собственности


Для риелторов и участников рынка недвижимости лето началось с того, что 2 июня вступили в силу изменения в 172-фз, касающиеся нотариального удостоверения сделок по отчуждаемым объектам, находящимся в общей долевой собственности.
Ранее при продаже доли в квартире постороннему лицу требовалось письменно известить всех собственников недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, о своём намерение продать имеющуюся долю и указать конкретную цену продаваемого имущества. Сделки по дарению не требовали каких-либо согласий, либо нотариальных удостоверений. Теперь ситуация кардинально изменилась. Согласно внесённым изменениям в Закон, ЛЮБЫЕ сделки - Мена, дарение или купля-продажа- требуют обязательного нотариального удостоверения.  
Что касается купли-продажи квартир на вторичном рынке, то нынешние изменения коснулись не только сделок по продаже отдельных долей, но и продажи квартиры целиком всеми собственниками одновременно.
Данные изменения в законодательстве в первую  очередь направлены на то, чтобы исключить случаи мошенничества, когда посредством выкупа долей происходит захват Квартиры и выживание остальных собственников.
Теперь все договоры по отчуждаемым объектам общей долевой собственности имеют нотариальную форму. Данные изменения повлекли за собой увеличение оформительских расходов по сделке. Регистрацию же договоров купли-продаже не обязательно производить через Нотариуса, это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться нашими услугами по сопровождению сделки.