Единая Служба Недвижимости
Купить квартиру, а не кота в мешке

Купить квартиру, а не кота в мешке


На сегодняшний день каждый задается мыслью о покупке большой и светлой квартиры. Годами, месяцами копят, откладывают деньги со своей и без того маленькой заработной платы. И вот наступает тот день когда накапливается приличная сумма, и, кажется, нет ничего проще, чем рассмотреть варианты, заключить договор и оформить документы. Но так просто все выглядит лишь на первый взгляд. К покупке жилплощади нужно отнестись крайне внимательно. В нынешнем мире масса аферистов, которые только того и ждут, когда какой-то не опытный работяга клюнет к ним на крючок, чтоб обобрать до нитки.

На что же нужно обращать внимание, при выборе потенциального «продавца» помещения, которое приглянулось? Правила покупки очень просты:

  1. 1. Не стоит покупать квартиру у человека, который не имеет на нее прямых прав. Если тот, у кого вы хотите сделать покупку не является прямым владельцем, а лишь человеком, на которого сделана доверенность на жилплощадь, то лучше поищите другие варианты или же тщательно проверьте информацию о настоящем владельце и его согласие. Были случаи, когда такие сделки оказывались ни чем иным как попыткой мошенничества.
  2. 2. Если человек, который продает квартиру, проживает не в том городе, поселке или деревне, где находится объект.
  3. 3. Так же нужно убедиться в том, что субъект, продающий жилье находится в здравом уме и трезвой памяти. Жулики приловчились продавать недвижимость с помощью так сказать слабоумных. После продажи обращаются в суд, и экспертиза доказывает, что помещение человек продал, не понимая, что делал. В результате покупатель остается без квартиры и без денег.

Но и это еще не все. Перед покупкой обязательно попросите у продавца паспорт, документы о правах на недвижимость, посмотрите, при каких условиях субъект завладел жилплощадью, сколько человек было или на данный момент прописано. Если есть люди, которые на момент продажи прописаны в квартире, то удостоверьтесь в том, что они не претендуют на свою долю. Если таковых нет, то узнайте наличия мужа/супруги или других наследников.

Если квартиру продает представитель, а не собственник,- нужно требовать личную встречу. Никогда не покупайте квартиру по привлекательной цене если она продается «срочно».

Если все документы в порядке, помещение продает сам собственник, нет ни какого мошенничества - узнайте причину продажи и историю квартиры. Бывали случаи, когда недвижимость продавалась по причине радиации в стенах, занесенной туда во время изготовления стен на заводе и т.д.